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新加坡的租务纠纷，多数围绕同样几项争点，而结果往往取决于租约本身的条文，而非双方当初的理解。
Yeo Marini Law Corporation 同时为房东与租客处理住宅及商业租务纠纷，包括涉及零售单位、熟食中心经营者与工业用途房产的案件。
常见的争议
- 欠租、服务费与水电费
- 按金扣减是否有据
- 提前终止，以及终止条款是否已被有效行使
- 租期届满时的复原责任，以及「合理耗损」的范围
- 重新进入与没收租约，房东是否已依循正确程序
- 维修责任的划分
- 安宁享用权，包括因工程、漏水或干扰而生的纠纷
给房东
租客欠租时，直接换锁是最容易想到的做法，但若未依循正确程序，房东本身可能因此面对索偿。
正确的做法取决于租约条文，以及房产属住宅或商业用途，可能涉及迁出通知、追讨欠租的要求、依《财产转易及财产法》发出的正式通知，以及在必要时提出收回管有权的诉讼。
给租客
租客的立场往往比自己以为的更有依据，特别是在房东未依租约机制而径行终止、未提出凭据即从按金中扣减，或未按承诺的状况交付房产的情况下。
若房东的行为构成毁约，租客可能有权接受该毁约、终止租约并索偿。是否采取这一步须审慎判断，一旦判断错误，代价不小。
按金
按金是保证，不是额外收益。房东若要扣减，一般须指出具体违约情形并证明所受损失。仅以「清洁」或「一般耗损」为由而无凭据的扣减，常被成功质疑。
交接与退租时的照片记录，以及一份妥善的物品清单，往往能在争议出现之前就化解争议。
如何解决
租务纠纷金额通常不大，诉讼成本却不成比例。若争议金额在小额索偿法庭的管辖范围内，该途径可能更为合适，我们也会如实相告。否则，调解通常比审讯更快、更省。
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